2019年8月8日，中联基金成功举办首期中联基金REITs沙龙，与会金融机构共20多家，涵盖银行、券商、信托等各类机构，嘉宾们围绕“商业不动产资本化率”的主题展开深入交流。

金董事总经理、资本市场部负责人 柯春欣

首先，中联基金董事总经理、资本市场部负责人柯春欣致欢迎词，并介绍了中联基金地产业务的开展情况及在类REITs领域做出的创新及特色。

戴德梁行估价及顾问服务部董事、资产证券化业务线负责人 杨枝

戴德梁行估价及顾问服务部董事、资产证券化业务线负责人杨枝做了“从房地产投资市场看REITs估值逻辑”的主题发言，对国内房地产资产证券化的各类基础资产估值特点、区域分布及市场形势都做了详尽分析。

戴德梁行北京估价及顾问服务部 陈逸欣

戴德梁行北京估价及顾问服务部陈逸欣对2019年6月27日、中国REITs论坛2019年年会当天重磅发布的第一期《CRF中国REITs指数之商业不动产资本化率调查研究报告》的研究方法及结论做了专题解读。

《CRF中国REITs指数之商业不动产资本化率调查研究报告》指出，在国内REITs市场进一步寻求发展与突破的过程中，如何对REITs底层物业资产进行合理定价的问题日渐凸显。在商业不动产大宗交易市场中，资本化率（Cap Rate）真实地体现物业运营净收入与价值之间的关系，客观衡量了投资者对于租金收益回报的要求，因此参考大宗交易案例的资本化率对商业不动产资产定价具有重要意义。

中联基金高级副总裁 李宗霖

中联基金高级副总裁李宗霖，就Cap Rate的参考因素进行了系统介绍，并分别从收购及债权投资视角对Cap Rate的应用做了重点分析。

会后讨论

中联基金REITs沙龙首期圆满收官，此沙龙将持续聚焦REITs领域重点关注的课题，致力于为投资人提供REITs领域的专业意见和咨询，与REITs投资人共同成长，期待您的加入！