#REITs走进校园#

2018年11月17日，中联基金执行总经理范熙武先生受邀出席北京大学汇丰商学院风险管理与保险研究中心（RMIRC）举办的第八期“北大汇丰——中国大宗商品另类投资系列讲座”，对话著名经济学家、商务部国际贸易经济合作研究院研究员梅新育先生。RMIRC主任雎岚教授、美国匹兹堡大学经济学博士、北京大学博士生导师、中国另类投资领域专家涂志勇教授、中国国际期货有限公司董事总经理李宗平先生出席讲座并进行了深入交流和讨论。

会议现场，范熙武先生与参会人员分享了“REITs-变革时代的战略资本工具”的主题演讲。他从REITs的基本概念、核心特质、诞生契机、重要价值、国内外市场发展现状及我国REITs未来发展趋势等多方面绘声绘色地进行介绍，吸引了会议现场的阵阵掌声和热烈讨论。

范熙武先生以当前国民经济的几个关键词切入演讲核心，他指出高质量发展、脱虚向实、金融服务实体、建立和完善房地产市场长效机制以及深化供给侧结构性改革是我国目前国民经济的几大关键点。中联基金目前致力于从事的REITs业务，具有加快“三去一降一补”进程、支持实体经济发展、促进租赁住房市场和PPP发展、优化财政收入来源以及促进不动产行业长效健康发展等重要作用，是促进国民经济发展的一味良药。

针对REITs产品的特点，范熙武先生提纲挈领地将其核心特质总结为能够让“资产池”转变为“资金池”，从而大大拓展拥有自持物业的企业融资渠道。REITs产品是一种基于企业资产负债表左端的融资模式，通过盘活企业存量资产，拓展企业融资渠道。在轻、重资产模式有效联动的推动下，构建退出平台，完善全产业链条融资，使企业从长期持有重资产模式向持有高流动性资产证券化产品模式转变。

在目前国内REITs发展仍处于初期阶段的环境下，范熙武先生通过详细对比全球市场及我国REITs市场的发展情况，数据拆分中美两国不动产及REITs市场容量，深入浅出地指出中国REITs市场拥有十分广阔的前景，市场上已出现了一个又一个的里程碑案例，也欢迎北京大学优质的应届生学子们加入到中联基金的行列中。

讲座末尾，范熙武先生结合中联基金团队10余年深度参与中国REITs发展的实践经验，阐述了类REITs与标准化REITs的区别及互补性，引得会议现场的嘉宾和学生踊跃参与谈论。