2017年1月31日下午，普华永道“闻道笃行，执着创新 —— 境内类 REITs 研讨会”在北京普华永道会议中心成功举行，中联基金执行总经理范熙武先生获邀出席，并就境内类REITs发展现状及实务献上精彩发言。会议还邀请了近40家房地产企业及相关机构，约70名业界人士出席了研讨会。

普华永道中国房地产行业及REITs行业负责合伙人陈静先生致欢迎词，就境内类 REITs 发展的机遇与挑战进行了介绍和分享。

中联基金执行总经理范熙武先生对境内类 REITs 发展现状及实务进行了分析和介绍。范熙武先生从 REITs 产品的特点及战略意义和境内类 REITs 的发展历程出发，深入全面地阐述了 REITs 产品对盘活不动产持有企业存量资产、拓展企业融资渠道、优化企业资产配置的重要意义。范熙武先生结合境内类 REITs 产品的经典案例，生动形象、提纲挈领地介绍了税费筹划、资产出表、物业估值在境内类 REITs 发行环节中的重要影响，受到了大家的广泛关注。

对于颇受业界关注的“公募REITs”，范熙武先生认为，一方面，公募REITs能够有效解决类REITs在流动性、投资门槛及扩募等方面的不足，开启我国不动产证券化的新时代；另一方面，也要用理性的眼光来看待公募REITs，公募RETIs并不是“包打天下”的，在可对接的基础资产、适宜的企业发展阶段以及产品功能价值等方面，与类RETIs、CMBS以及ABS具有互补性，共同构成我国不动产领域的资产证券化产品体系，共同在房地产存量时代发挥作用。

普华永道中国会计专业咨询服务总监唐昆女士对境内类REITs业务常见架构下备受关注的会计问题进行了全面的介绍，分享了境内类REITs产品常见交易条款下重要会计问题分析判断的关键点，受到了包括财会领域的诸多参会代表的认可和积极的反馈。

戴德梁行北中国区估价及顾问服务部高级副董事杨枝先生对亚洲 REITs 市场及物业估值分析，从更加开阔的视角审视了境内不动产交易市场及 REITs 市场与亚洲其他市场，为如何选择合适的物业作为类 REITs 产品的基础资产拓展了思考的角度。

普华永道中国北京税务服务及金融服务业合伙人康杰先生结合深厚的理论知识和丰富的实战经验，对境内类 REITs 产品在设立和运营环节的关键涉税问题进行了深入浅出的解析，为与会代表介绍了当前类 REITs 业务的常见税务安排，并提示了最新税务法规对类 REITs 设立发行的影响。

发展模式匹配的金融产品、完善自成体系的金融链条，既是房地产行业转型发展的内在需要，也是提升资本市场服务实体经济能力的重要抓手，更是促进形成金融与房地产行业良性循环的不二法门。作为这个链条上最重要、也是全市场最关注的一环，REITs于房地产存量时代之意义毋庸置疑。中联基金怀揣梦想，砥砺前行，希望能为我国REITs的发展尽绵薄之力，祝愿中国境内REITs市场能在各方共同努力下有更加繁荣的发展。