2017年8月30日，由中联基金作为总协调人、基金管理人成功设立的境内首单不依赖主体评级、河北省首单REITs产品“中联前海开源-勒泰一号”资产支持专项计划在深圳证券交易所正式挂牌流通。

勒泰集团创始人、董事局主席杨龙飞先生在仪式现场表示，“勒泰一号”REITs产品是勒泰集团携手中联基金、前海开源，三方同心共赢，依托勒泰品牌的优质资产，在中国领先实现、具有风向标意义的一大创举。勒泰集团及其控股香港上市公司，已经跨越百亿资产规模，加速向千亿资产规模扩张，已然立足国际资本市场舞台，成为一家专注商业地产、具有独特发展模式的上市企业集团。勒泰集团在不断提升商业管理能力同时，始终把搭建REITs平台作为集团重要战略。为彻底实现集团战略落地和模式转型，勒泰集团将在本次REITs产品成功挂牌上市之后，继续积极开展商业不动产证券化，逐步完成集团其他优质商业地产项目的资产证券化，进而成就集团立足中国、辐射世界的品牌梦想。

河北省人民政府副秘书长郝杰成先生在挂牌仪式活动上发表致辞，此次“勒泰一号”是河北省首单REITs产品，这不仅是企业向前迈进的重要一步，也是石家庄市乃至河北省的重要一步，产品的成功发行反映了市场对石家庄市优质资产的认可，同时也打破市场对石家庄市的固有印象，在京津翼一体化发展不断深化、雄安新区战略持续推进的当下，对推动河北省经济发展、助力企业去杠杆降成本、推进金融体制机制创新具有重要作用和积极意义。 

深交所副总经理李鸣钟先生认为，本次挂牌的“勒泰一号”REITs产品，是在原有已经上市交易的REITs基础上的产品升级，作为首单完全基于资产信用的产品，突破了传统的主体信用背书方式，实现了资产证券化产品对资产价值本源的回归，对后续产品有很好的借鉴意义，相信在各方的共同努力下，国内REITs产品的标准化近在咫尺。

此次挂牌仪式以“同心共赢 蓄势远航”为主题，河北省人民政府副秘书长郝杰成先生，勒泰集团董事局主席杨龙飞先生、金融事业部总裁张妍女士，前海开源基金管理有限公司监事会主席骆新都女士，中联基金合伙人周芊先生作为与会嘉宾代表敲响了挂牌宝钟。前海开源资管、招商银行、浙商银行、中投保、中信银行、华夏银行、工银亚洲等境内外金融机构领导和戴德梁行、中诚信、普华永道、中伦文德、王府井等中介机构代表共同在现场观礼，见证了这一对中国不动产资本市场具有里程碑引领意义的产品挂牌上市的那一刻。

仪式后，勒泰集团杨龙飞主席与中联基金合伙人周芊先生共同向项目投资人、相关中介机构及中联基金、前海开源和勒泰团队授予纪念水晶杯。 

中联基金在整个产品设立与发行过程中，不断探索尝试可行路径，完全按照国际标准REITs模型设计底层架构，已成国内商业地产REITs发展探索的“教科书”式案例。本次产品计划管理人前海开源资产管理有限公司联席总经理、基金业协会资产证券化业务专委会委员、中联基金总经理何亮宇认为，它首次实现了彻底无主体增信、完全基于资产信用，打破了市场对强主体的信用依赖，引导投资者突破“只重主体”的惯性思维，推动投资逻辑向真正的资产证券化靠拢，成为国内REITs产品底层资产筛选、交易架构搭建、风控措施设计的重要参考，为非一线城市优质商业物业获得资本市场支持提供了可行路径和成功范例的同时，还为下一步推动标准权益型公募REITs发展探索了可行的产品路径，成为承前启后的重要一步。

此次勒泰REITs产品发行规模35亿元，其中优先A1类证券10亿元，占比28.57%；优先A2类证券21亿元，占比60%；权益级4亿元，占比11.43%。中诚信证评给予A1类证券AAA评级，优先A2类证券AA+评级。该产品吸引了商业银行、证券公司、公募基金等主流机构投资者和投资担保公司、私募基金公司等另类投资机构的青睐和广泛参与，认购倍数超过1.3倍，发行效果明显优于近期发行的同类产品。

 此次勒泰REITs产品基础资产石家庄勒泰中心，地处石家庄城市主轴线交汇处的核心商圈，是石家庄首条地铁上盖项目。中联基金董事总经理李艳表示，本次产品的成功发行完全依托于石家庄勒泰中心这一资产的商业运营价值，由于该勒泰品牌产品具有优质底层资产、稳定的收入和开创性的设计和运营理念，因此获得了评级机构的首肯与认可，且无需依赖主体评级进行增信和担保。本次入池的裙楼购物中心建筑面积38万平米，于2012年开业，长年保持95%以上出租率，拥有400余个高质量租户，开业即为石家庄填补城市品牌空白58个，项目日均客流量达10万人次，其所打造的潮流、时尚城市综合体项目一经开业即成为石家庄市的文化娱乐地标，及国内首家获评AAA级景区的购物中心。

对比此前市场推出的其他REITs产品，勒泰REITs因基础资产的特殊性，被市场誉为“非一线城市商业物业REITs”的先驱者。以往REITs产品倾向于一线城市商业物业优先逻辑，但近年来非一线城市涌现出一批优质商业物业，其实际投资回报率和增长率表现往往优于一线城市项目。本次“勒泰一号”产品不仅为非一线城市优质商业项目资产证券化提供了成功范例，还将对市场后续发展将起到良好的引导作用。