在习总书记“4.13”重要讲话、中央12号文件发表四周年之际，“海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划”于近日完成了首个开放退出期的续发工作。本REITs的续发受到投资机构热捧，最终超额认购倍数1.56倍，票面利率自4.5%下调至4.0%，充分实现了REITs作为长期资本工具不断优化成本、持续融资的效果。

海南省发展控股有限公司（下称“海南控股”）旗下海南金控与集团各部门勠力协同，最终实现产品成功续发，有力保障了人才租赁住房项目的平稳运行，延续巩固了自贸港制度创新成果。

本REITs服务百万人才进海南行动计划，在海南省委、省政府决策部署下，由海南控股于2019年3月26日发行设立，是全国首单省级人才租赁住房类REITs，发行规模8.7亿，期限为18年（每三年设开放退出期），可为海南自贸区（港）招商引才战略筹集配套1035套租赁住房。本项目入选当年海南省自贸区（港）制度创新案例，中联基金担任项目总协调人和财务顾问，中联基金与海南控股的合资公司乐居不动产基金担任项目基金管理人。目前，项目资产运营情况良好，资产出租率达到90%以上，承接了中国海油、大唐集团等海南省重点招商项目的住房租赁服务工作，为大型企业入驻海南、产业园区招商引资提供了有利支撑。

此外，中联基金陆续为保利、华发、中集产城、华侨城、越秀等租赁住房类REITs项目提供财务顾问服务，助力企业租赁住房业务持续健康发展。2021年6月29日，国家发改委印发了《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》，将保障性租赁住房纳入基础设施REITs行业范围。中联基金深耕REITs业务十余年，是国内REITs领域的破冰者和持续引导者，高度重视保障性租赁住房公募REITs的布局，并持续关注保障性租赁住房领域的业务投资机会。