近日，由中联基金与苏州新建元控股集团有限公司共同出资设立的苏州元联投资基金管理有限公司（简称“元联基金”）成功发起并设立不动产并购基金（以下称“基金”），完成对上海漕河泾开发区地标物业凯科国际大厦的收购，是中联基金在不动产投资领域的进一步创新实践。后续元联基金将发挥资金主动管理能力，提升资产品质、优化租户组合，实现项目增值，并发挥中联基金资产证券化能力，发行类REITs或对接公募REITs实现基金的退出。

上海市徐汇区漕河泾开发区是上海唯一兼具国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级综合保税区的三重功能的开发区，区内聚集了上海市约1/4的集成电路企业和全市1/4的重点人工智能企业。2020年，漕河泾开发区实现营业收入4,450亿元。区内营业收入超过十亿的企业70家，营业收入亿元以上的企业474家。现有产业园项目空置率仅为4.8%，出租情况良好，高品质项目租金可达7.0元/平方米/天，为上海市一流水平，市场需求旺盛。

本次收购凯科国际大厦，是中联基金在完善不动产全产业链战略布局上迈出的重要一步，进一步打通“募-投-管-退”全生命周期，形成公司可持续发展的良性业务模式。

中联基金核心团队深耕REITs业务十余年，是国内REITs领域的破冰者和持续引导者，在首批公募REITs项目，中联基金利用自身的专业优势助推四单公募REITs发行，此次收购将进一步带动公司不动产业务的发展，为储备公募REITs后继项目，进一步打通“募-投-管-退”全生命周期。